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[网友报料] 霍邱物价急需治疗

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发表于 2019-1-6 13:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 东郭先生 于 2019-1-6 13:44 编辑

堂堂的一个国家级贫困县物价这么高?@霍邱县发改委(物价局)@安徽瑞通物业,请问各位领导有何感想?是想提高霍邱人民的收入吗?
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发表于 2019-1-6 16:42 | 显示全部楼层
开发商不知道送了多少,才能把物价提这么高。
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发表于 2019-1-6 19:42 | 显示全部楼层
霍邱斗物业赚钱啊,本来是服务业主的,现在把业主当摇钱树了,人家有尚方宝剑你有吊点?
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 楼主| 发表于 2019-1-6 16:50 | 显示全部楼层
宁静 发表于 2019-1-6 16:42
开发商不知道送了多少,才能把物价提这么高。{:face_068 ...

说的有道理
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发表于 2019-1-6 16:08 | 显示全部楼层
都是拆迁惹的祸。集中拆就是不集中盖。。
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 楼主| 发表于 2019-1-6 19:21 | 显示全部楼层
寂寞沙洲冷 发表于 2019-1-6 17:13
交了物业费,还收,真不要脸

有关部门不作为
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发表于 2019-1-6 17:13 | 显示全部楼层
交了物业费,还收,真不要脸
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发表于 2019-1-7 12:51 | 显示全部楼层
根据最新法律规定,小区部分车位的所有权明确属于业主所有,物业没有出售的资格!

  根据《中华人民共和国物权法》第七十四条:

  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。公摊地下停车位归业主,按公建分摊给全体业主的地下停车位,产权归全体业主所有。
  开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的,从法律上讲停车场产权归全体业主。


  开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。

  如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。

  占用共有道路停车位归业主
  占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。


  开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地,用于停放汽车。

  按照《物权法》,这一部分停车位属于业主共有,产生的收益由业主和物业双方协商分配。

  地下人防车位,归国家所有
  地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位,既不归业主,也不归开发商,属于国家所有。但是,业主有使用权,缴纳管理费即可。
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发表于 2019-1-7 12:47 | 显示全部楼层
2018年新规:小区停车位归业主所有,物业无权自行租售

  大多数车主在买车前,先会购买小区的一个私家车位,或者在买车后,租用一个车位。在日常生活中我们也时常看到一个小区外停着很多私家车,来抗议物业公司的停车收费高等问题,而且一直以来,关于小区车位的所有权归属问题,也一直争论不休。找法网小编接下来为您分析2018年关旭小区停车位新规的内容。

  有人认为车位是属于业主的,而有人认为车位是属于物业的。《物权法》自2007年开始施行,其中第74条就规定了:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”同时还有一款规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以,只有是占用业主共有道路或者小区内公共用比如绿地等资源规划出来的车位,是属于业主共有的。

  但是2018年出了新规,小区车位归业主所有以下四种情况:

  (1)小区敞开式地上车位在没有特定的合同约定下属业主所有。

  (2)地下车位建筑面积已分摊到每户业主头上属业主所有。

  (3)改造的车位,是在原小区绿化,或似建公共实施的范围内改造的车位,属小区业主所有。

  (4)地下车库属“人防工程”,物业收益归小区业主所有,根据巜中华人民共和国人民防空法》笫五条规定,人防工程改造车位属全体业主共有。

  物业管理在收益的一切利益要用在小区管理所需的,就是必须用在符合改造或维修等活动中,不准为物业一方截流。

  但在生活中,物业仍然会对这一部分车位收费,但是,有的比较“聪明”的物业公司的收费名目是“管理费”,有的比较直白的收费名目就是“停车费”、“车位费”。“管理费”这项,除非是价格过高或者物业长期将该部分车位出租或者“出售”给某个车主外,可以勉强说的过去,不论是小区业主的车辆还是外来车辆,停放在这部分车位上,物业对其进行登记管理监督,从而收取一部分管理费用,这个是可以的。但物业公司若将该部分车位长期出租或者出售,导致小区业主权益受损,有可能就会产生一系列的后续责任,比如影响小区道路通行、不能满足小区内业主停车需求、绿化面积大幅减少、外来车辆带来的安全隐患等。

  《物权法解释》规定:“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持:物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;其他应当向业主公开的情况和资料。”

  对以上情况可通过小区业主委员会咨询俱体实情,也可向地方建委反映,寻求业主应有权利保护。
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发表于 2019-1-6 19:12 | 显示全部楼层
领导们房子都不在霍邱
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发表于 2019-1-6 16:08 | 显示全部楼层
先拆以后再盖。。
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发表于 2019-1-6 15:42 | 显示全部楼层
帮帮顶顶!!
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发表于 2019-1-6 15:43 | 显示全部楼层
小手一抖,钱钱到手!
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发表于 2019-1-6 15:45 | 显示全部楼层
呼啦呼啦呼啦
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发表于 2019-1-6 19:39 | 显示全部楼层
路过顶一个
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发表于 2019-1-6 21:38 | 显示全部楼层
房子不咋样,物业费倒挺高
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发表于 2019-1-7 05:03 | 显示全部楼层
己买了车位,咋还要交钱
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